Galpão Comercial 401m² à Venda em Belém PA

Oportunidade Única em Belém: Prédio Comercial / Galpão Moderno e Sustentável no Bairro Maracangalha

Se você busca o espaço perfeito para expandir o seu negócio, este prédio comercial de 2 pavimentos em estrutura de concreto armado é a escolha ideal. Com uma infraestrutura impecável, pronta para operação e focada em eficiência energética e hídrica, o imóvel oferece a versatilidade que sua empresa precisa.

📍 Localização Estratégica

Situado na Passagem São Sebastião, no bairro Maracangalha, em Belém/PA, o imóvel fica próximo à Avenida Júlio César. Uma região de excelente conectividade, ideal para logística, distribuição ou atividades industriais/comerciais de diversos segmentos.

📐 Dimensões e Área Construída

• Área do Terreno: 300,00 m² (com 10,00 metros de frente por 30,00 metros de fundos).

• Área Total Construída: 400,99 m² distribuídos inteligentemente em dois pavimentos, maximizando o aproveitamento do espaço.

• Pé direito da área de armazenagem de aproximadamente 5,80m.

• Área de armazenagem de 241,92 m².

💡 Diferenciais de Sustentabilidade e Autonomia

• Abastecimento de Energia por 34 Placas Solares: Sistema de energia fotovoltaica já instalado, garantindo drástica redução nos custos operacionais e compromisso com o meio ambiente.

• Abastecimento de Água por Poço Artesiano: Autonomia hídrica completa e sem custos fixos abusivos de fornecimento de água.

🏢 Estrutura Interna Completa e Pronta para Uso

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, com piso cerâmico, forro em PVC e ambientes climatizados e monitorados por sistema de câmeras. O layout é dividido da seguinte forma:

• Pavimento Térreo:

  • Hall de entrada moderno voltado para atendimento ao cliente.

  • Escritório administrativo.

  • Área de estoque/galpão principal com pé-direito generoso e amplo corredor central de manobra/armazenagem.

  • Banheiros de apoio.

• Pavimento Superior:

  • Mezanino estruturado para ampliação da área de armazenagem.

  • Sala administrativa adicional (Escritório 2).

  • Sala de produção/laboratório com bancadas e instalações prontas.

  • Ampla copa/cozinha equipada para o conforto dos colaboradores.

Notas:

1) Transação envolve apenas imóvel e algumas benfeitorias (mediante negociação); e

2) Itens operacionais e estoque NÃO estão sendo negociados.

📝 Situação Documental

• Imóvel de domínio pleno, com matrícula regularizada junto ao 1º Ofício de Registro de Imóveis de Belém e Habite-se comercial averbado (conforme Laudo de Vistoria da SEURB/PMB).

Visitas e informações:

WhatsApp: (91) 9 8 1 1 0 - 5 2 5 5.

CRECI/PA: 967-J.

IMPORTANTE!!!

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